НДС при строительстве собственными силами

Comments

• Цитата: Добрый день, Уважаемые коллеги!Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросах.Организация на ОСНО строит жилой дом собственными силами, выступая застройщиком-заказчиком и подрядчиком. Заключены несколько договоров долевого участия. Строительство ведется за счет собственных средств организации и планируется также за счет средств дольщиков (денежные средства от дольщиков еще не поступали). Составляем формы М-29 на списание материалов.Имеем ли мы право возмещать НДС по товарам и услугам, предназначенных для строительства? Обязаны ли мы платить НДС с поступлений от дольщиков в нашем случае?И какие бухгалтерские документы необходимо нам еще составить на данном этапе строительства и по его окончании?

  Добрый день. Согласно правилам форума , в одной теме задается один вопрос. Каждый новый вопрос надо задавать в новой теме. Поэтому первый вопрос остаётся в этой теме, а второй (я его выделила синим цветом) задайте, пожалуйста, в НОВОЙ теме.
• Добрый день!
  

  Цитата: Добрый день, Уважаемые коллеги!Помогите, пожалуйста, разобраться в вопросах.Организация на ОСНО строит жилой дом собственными силами, выступая застройщиком-заказчиком и подрядчиком. Заключены несколько договоров долевого участия. Строительство ведется за счет собственных средств организации и планируется также за счет средств дольщиков (денежные средства от дольщиков еще не поступали). Составляем формы М-29 на списание материалов.Имеем ли мы право возмещать НДС по товарам и услугам, предназначенных для строительства? Обязаны ли мы платить НДС с поступлений от дольщиков в нашем случае?Вопрос удалён модератором.

  В случае строительства жилого дома большое значение имеет статус налогоплательщика. Точнее, будет это в итоге продажа жилого дома (и не облагаться НДС), или только, как подрядные работы по строительству жилого дома (что облагается НДС в общем порядке).
  
  В Вашем случае, как я понимаю, Вы будете продавать (передавать дольщикам) дом (доли в этом доме) или квартиры в готовом виде, и такая продажа (передача) не будет облагаться НДС. Если ошибаюсь, поправьте меня.
  Тогда, поскольку товары, работы и услуги используются в операциях, необлагаемых НДС, то и НДС по этим товарам, работам и услугам вычету не подлежит. И учитывается в расходах.
  
   Соответственно, с поступлений дольщиков начислять НДС не нужно. Поскольку продажа жилых домов и долей в них НДС не облагается.
  Договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома приравнивается к такой продаже.
  
  Успехов!